Consejos y Ayuda Para Compradores de Casa Por Primera Vez
Si usted es un comprador de vivienda por primera vez, este un momento emocionante para estar buscando un hogar. Aquí comparto algunos consejos a tener en cuenta cuando usted este buscando su primera casa.
Mire las casas en muchos sitios de Bienes Raíces para obtener ideas de los precios de las casas. Echa un vistazo a viviendas similares al tamaño que usted está interesado y con características comparables. Esto le dará una idea de lo que usted debe pagar. Usted puede hacer una búsqueda de todas las casas disponibles en su área en un website que tenga los listados de casas provenientes delMLS (metro listing service).
Calcule lo que puede pagar.Hay una serie de calculadoras de hipoteca en el Internet estas le proporcionará una idea de lo que puede gastar y lo que su pago será. Usted puede calcular los gastos como, los seguros y los pagos de impuestos de la propiedad. Para obtener una estimación precisa de los costos de seguro, puede-tener que llamar a un agente de seguros. Usted no tendrá la obligación de comprar el seguro, este lo proporcionará con una buena idea de lo que el seguro le costará en su área.
Averiguar los costos del Cierre.¿Estos incluyen las comisiones de costos de préstamos que impone su prestamista, costo de conseguir y asegurar el título de la casa y también incluye los pagos adelantados de los impuestos de la casa. Si la casa está ubicada en una subdivisión, posiblemente tanga gastos de membrecía de la asociación de propietarios. En los gastos de cierre, también se encontraran gastos pre-pagados que requiere el prestamista, gastos como: pago adelantado de impuestos de la propiedad, y gastos pre-pagados de seguros.
Analice su presupuesto y vea como la compra de una casa le afecta a su presupuesto mensual. Los costos de vivienda no debe ser más del 28% de los ingresos mensuales. Los pagos mensuales de su vivienda puede convertirse en una pesadilla si los pagos mensuales de su propiedad son más de 30% de sus ingresos.
Hable por lo menos con un par de agentes de bienes raíces en su área acerca sobre el mercado de las viviendas.¿Pregunte cuál es su opinión sobre los precios? ¿Continuarán disminuyendo o ascendiendo en un futuro cercano? ¿Sera esta una buena inversión a largo plazo (10 años o más)?
Pregunte al agente si él le recomienda otras áreas que usted a lo mejor no este enterado.Visitar otras áreas, es siempre una buena idea para mantener sus opciones abiertas. Puede haber un área justo fuera de su área principal de consideración con precios de casas más cómodos, eso sería perfecto si estas dispuestos a conducir unos diez o quince minutos más y las casas se están vendiendo por $ 10,000 a $ 15,000 menos.
Considere todo antes de comprar una casa.Ciertamente comprar una casa es una buena inversión, si está dispuesto a darle buen mantenimiento. El mantenimiento de una casa no sólo es costoso, sino también son trabajos regulares e intensivos. Habrá gastos como; compra de nuevos appliances, arreglos de plomería, y hasta la posibilidad de remplazar el techo. Este tipo de gastos pueden agotar rápidamente su cuenta bancaria, si usted no está preparado para estos gastos. También se necesita dar mantenimiento semanal a la yarda para mantener el césped y los jardines mirándose atractivos. Todos estos trabajos son parte se ser un propietario de casa.
Ser dueño de su primera casa puede ser emocionante y aterrador al mismo tiempo. Hay muchas responsabilidades involucradas y muchas cosas a considerar. Sin embargo, si usted hace su investigación y toma su tiempo adecuado y considera todo cuidadosamente, todos los riesgos serán disminuidos considerablemente y al final vera que hacer la compra de una casa vale la pena.
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Propietario de una empresa pequeña de Bienes Raíces en el Área de Atlanta, como agente yo ayudo a comprar y vender casas en toda el área de Atlanta. Si está interesado en comprar o vender sus casa, y necesita asesoramiento, no dude en llamarnos, mi equipo de agentes está a su disposición. Nuestro número principal es 770-309-6417
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